Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach dem passenden Grundstück zur Umsetzung Ihres Bauprojektes?
Das Grundstück befindet sich in frequentierter Lage von Eil und bietet mit einer mittleren Tiefe von rund 52,5 Metern und einer mittleren Breite von rund 22,5 Metern (ca. 1170 m² Gesamtfläche) perfekte Ausgangsmöglichkeiten zur Geschossbebauung. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser von 1 1/2 geschossiger Bauweise, bis hin zu 4 geschossiger Bauweise. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sodass eine Bebauung gemäß §34 BauGB erfolgen kann.
Nach einer Vorprüfung durch ein Architektenbüro ergibt sich eine mögliche Bebaubarkeit auf dem Grundstück mit zwei Wohnhäusern und 16 PKW Außenstellplätzen mit folgenden Eckdaten:
Vorderhaus:
– viergeschossige Bauweise
– Wohnfläche: ca. 755 m²
– BGF: ca. 1197 m²
– Dachform: Flachdach
Hinterhaus:
– zweigeschossige Bauweise
– Wohnfläche: ca. 222 m²
– BGF: ca. 417 m²
– Dachform: Flachdach
Lage
Das Grundstück befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 1Km. Auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Restaurants und Bars wie das „Trendis“, das Steakhaus „Casona Argentina“ oder auch das Porzer Wirtshaus finden Sie in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle befindet ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt und führt Sie mit verschiedensten Linien durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Immobilie
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