Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
In gefragter Lage von Hürth-Efferen erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 982 m². Mit einer Breite von ca. 17,50 m und einer Tiefe von ca. 56 m bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bestandsgebäude, das für eine Neubebauung abzureißen ist. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich die bauliche Nutzung an der prägenden Umgebung orientiert. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Wohnkonzept mit verschiedenen Einheiten die Umsetzung ist vielfältig denkbar, muss jedoch in Abstimmung mit dem zuständigen Bauordnungsamt erfolgen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über einen Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Hürth.
Mit seiner Größe, Lage und Flexibilität bildet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit Zukunft zu realisieren.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Hürth-Efferen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der nahegelegenen Stadtbahnlinie 18 sowie verschiedenen Busverbindungen gelangen Sie schnell nach Köln und in die umliegenden Stadtteile.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten darunter der Otto-Maigler-See macht die Lage zusätzlich attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kommt KI-Technologie zum Einsatz.
Immobilie
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