Beschreibung
Das Haus wird ausschließlich möbliert vermietet und verfügt über eine hochwertige, vollständig eingerichtete Ausstattung. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind bereits vorhanden, sodass einem Einzug lediglich die persönlichen Gegenstände mitgebracht werden müssen.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hochwertiger Parkettboden in Kombination mit freigelegten Deckenbalken verleiht dem Raum eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre. Die geschmackvolle Möblierung umfasst unter anderem ein komfortables Chesterfield-Sofa sowie mehrere Kommoden mit praktischem Stauraum. Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Verschiedene Lichtquellen sorgen für eine angenehme, behagliche Stimmung. Ein Fernseher ergänzt die Ausstattung des Wohnzimmers.
Die zeitlos gestaltete Einbauküche überzeugt sowohl durch ihre Funktionalität als auch durch ihre vollständige Ausstattung. Neben Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen stehen auch Elektrokleingeräte wie Wasserkocher und Kaffeemaschine zur Verfügung. Hochwertige Einbaugeräte, darunter Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine, sind selbstverständlich vorhanden. Das stimmige Gesamtbild wird durch die schwarz-weißen Fliesen am Boden und im Fliesenspiegel unterstrichen, die der Küche ein klares und harmonisches Design verleihen. Ein gemütlicher Essbereich ist ebenfalls in der Küche integriert und lädt zu entspannten Mahlzeiten ein.
Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zur Möblierung gehören ein großer Echtholz-Kleiderschrank sowie eine passende Kommode mit viel Stauraum. Ein komfortables Queen-Size-Bett sorgt für erholsamen Schlaf. Ergänzt wird der Raum durch ein Schlafsofa, das flexibel als Rückzugsort, Leseecke oder zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann.
Das zweite Schlafzimmer im ersten Obergeschoss ist in einen Ankleide- und einen Schlafbereich unterteilt. Der Ankleidebereich verfügt über ein Dachfenster, bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und eignet sich zudem für die Einrichtung eines kleinen Schreibtischs. Der angrenzende Schlafbereich mit großer Gaube ist gemütlich gestaltet und verfügt über eine geräumige Kommode. Ein antiker Ganzkörperspiegel verleiht dem Raum eine besondere, wohnliche Note.
Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls im ersten Obergeschoss gelegen, ist mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein Fenster mit Blick in die grünen Baumkronen des Gartens sorgt für viel Tageslicht. Zusätzliche Lichtquellen schaffen auch in den Abendstunden eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorhang ausgestattet. Weiße Wandfliesen mit dekorativem Bordürenstreifen greifen die warmen Farbtöne der terrakottafarbenen Bodenfliesen auf und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Stauraum bieten sowohl der Waschtischunterschrank als auch ein separates Regal. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und komfortabel.
Ausstattung
Ausstattung in der Wohnung:
-Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG
-Fliesenboden im Flur sowie der Küche
-Holzdielen im Obergeschoss
-Vollständig ausgestattete Küche
-Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
Bad:
-Weiße Wandfliesen, terrakottafarbenen Bodenfliesen
-Badewanne, WC, Waschtisch vorhanden
-Weiterer Stauraum in einem zusätzlichen Schrank
-Handtuchheizkörper
Technik / Sonstiges:
-Fenster mit Doppelverglasung
-Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Weitere Ausstattungen:
-Stauraum im Kellerraum sowie auf dem Dachboden
-Rollläden in der Küche sowie den Schlafzimmern
Lage
Das möblierte Miethaus befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Köln-Lövenich. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch charmante Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lövenich ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Kölner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen.
Für Autofahrer bietet Lövenich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 eine ideale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar, besonders vorteilhaft für Pendler und Wochenendheimfahrer.
Köln-Lövenich zeichnet sich durch ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld und eine gute Versorgungslage aus. Grünflächen und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Fitnessstudios sind gut erreichbar.
Direkt gegenüber dem Miethaus führt eine kleine Straße zur nahegelegenen Kirche.
Vor dem Kirchplatz befinden sich viele öffentliche Parkplätze, die meist ausreichend Raum für Anwohner und Besucher bieten. Ein großer Vorteil in dieser gut angebundenen Lage.
Das Haus eignet sich ideal für Personen, die neu in Köln sind und eine vollständig ausgestattete Unterkunft in gepflegter und ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Sonstiges
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Immobilie
Immobilie
