Zur Miete

50931 Köln

Dürener Str.- helles und modernes Ladenlokal (150m²) in bester Lage von Lindenthal !

2.900 €
Objektnr.: 1017-8554
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sehr schönes und helles Ladenlokal mit 2 Schaufenstern zur Dürener Str. , der Eingang ist mittig.
Im hinteren Bereich gibt es 2 Büroräume/ Lager mit Fenstern. 1 WC ist vom Ladenlokal aus zugängig, das 2. WC befindet sich im hinteren Raum.

Tageslicht bekkommt man ausreichend über seitliche Fenster Richtung Gartenseite und 2 Oberlichtern.
Ein 2. Fluchtweg führt in das Treppenhaus.

Das Ladenlokal ist von aussen gut einsehbar, da der hintere Bereich über 3 Stufen erhöht liegt.

Eine Renovierung wird zurzeit durchgeführt: Boden wird für den Oberboden verlegefertig vorbereitet, die Wände ebenso tapezierfähig übergeben.

Miete: 2.900,- zzgl. 190,- Nebenkosten zzgl. MwSt. 587,10 = EUR 3.677,10 zzgl. Gas, Strom, Wasser, Wartung von Heizung und Klimagerät, Glasvesicherung und Betriebshaftpflicht
- Gasheizung ( Heizkosten zahlt man direkt an den Versorger)
- 2 Klimaanlagen
- Estrich
- 2 WC
- 2 Büro/ Lagerräume im hinteren Ende
- neue Fenster im hinteren Bereich, mit Rolläden
- Miete ist zuzüglich Mehrwertsteuer !
1a Lage auf der Dürener Str. - mitten im Geschäftszentrum von Lindenthal.
Lindenthal ist eine zentrumsnahe, gehobene Wohnlage mit hoher Kaufkraft, was sich im Geschäftszentrum entlang der Dürener Str. wiederspiegelt.

Hier gibt es zahlreiche schöne Boutiquen im gehobenen Preissegment und natürlich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und schöne Gastronomie.

Viele Kunden, auch aus anderen Stadtteilen, erledigen hier ihren Einkauf aufgrund der guten Auswahl an Geschäften.

Das Ladenlokal befindet sich direkt an einer Bushaltestelle.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 200
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
150,00 m²
Gesamtnutzfläche
150,00 m²
Verkaufsfläche
150,00 m²
Nebenkosten
190,00 €
Kaution
8.700 €
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
1.6.2019
Keller
ja
Kaltmiete
2.900,00 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
116 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.06.2024
Baujahr (Energieausw.)
200
Erstellt am
26.06.2014
Ansprechpartner
Anja Rossinsky
Immobilienkauffrau
Telefon0221 - 88 30 50
Anfrageformular
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