Beschreibung
In attraktiver Lage von Euskirchen-Wisskirchen steht dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.136 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist aktuell mit einem alten Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden bebaut, die vollständig rückgebaut werden müssen. Es handelt sich um ein klassisches Abrissobjekt mit hervorragendem Potenzial für eine Neubebauung.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 15,6 Meter und verjüngt sich im hinteren Bereich. Eine besondere Stärke dieses Angebots ist die doppelte Erschließung: Neben der Zufahrt von der Wisskirchener Straße besteht zusätzlich eine rückwärtige Zufahrtsmöglichkeit über eine Parallelstraße, was eine flexible Nutzung begünstigt.
Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB), was bedeutet, dass sich ein Neubau an der umliegenden, ortsüblichen Bebauung orientieren muss. Das bietet dem Käufer ein hohes Maß an gestalterischer Freiheit, sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine mögliche Mehrfamilien- oder Doppelhausbebauung abhängig vom konkreten Vorhaben und der Nachbarstruktur.
Lage
Das Grundstück liegt im historischen Ortskern von Euskirchen-Wisskirchen, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil mit dörflichem Charakter. Wisskirchen überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur vor Ort. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte stehen im nahegelegenen Euskirchen oder in benachbarten Stadtteilen zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Anschlussstelle der Autobahn A1 (Wisskirchen) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Euskirchen ist lediglich etwa 4 Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus eine sehr gute Bahnanbindung in die Region.
Sonstiges
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