Beschreibung
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 als Fertighaus der Firma Streif mit Flachdach auf einem 344 m² großen Grundstück mit Terrasse und kleinem pflegeleichten Ziergarten in Südwestlage errichtet. Das Haus hat einen massiv gebauten Vollkeller mit massiver Innentreppe und Außentreppe. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage, die auch von der Terrasse aus begehbar ist.
Ausstattung
Wohnebene im Erdgeschoss:
Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Kaminofen
(Einbau 2014 für 4000,-€), Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC
Kellergeschoss: Waschküche mit Kelleraußentreppe, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2022 erneuert (Fa. Reinartz 10.600,- €).
Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tw. elektrisch) wurden 2001 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt.
Lage
Oberaußem ist einer von 14 Stadtteilen Bergheims, ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern. Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule sowie das Frei- und Hallenbad sind in Oberaußem zu finden. Die Gymnasien werden in Bergheim besucht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am östlichen Ortsrand nahe von Wiesen und Feldern.
Sonstiges
Es wurde 2025 ein Raumluftgutachten erstellt.
Der Außenputz sollte erneuert werden. Ebenfalls sollte die Dachumrandung (Attika) saniert werden.
bezugsfrei
Immobilie
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