Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, einer großzügigen Wohnküche, die auch Platz für einen Essbereich bietet, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist so groß, dass Sie hier einen tollen Arbeitsplatz einrichten und räumlich abtrennen können.
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Der Garten hinter dem Haus wird durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.
Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Parkraum.
Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 Euro enthalten. Aufgrund der Nachtspeicherheizung entfallen jedoch Zusatzkosten für Wartung, Abrechnungsdienst und Schornsteinfeger.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Ausstattung
-Beheizung über Nachtspeicheröfen
-Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur
-weiße, doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise 2014 erneuert, teilweise in den 90’er Jahren
-gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum
-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
-großer Kellerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren Busse zum Wesselinger Bahnhof und nach Brühl. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in 20 Minuten erreichen. Desweiteren fährt eine ASD Buslinie direkt zum Sechtemer Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Entenfang“ lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Immobilie
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