Beschreibung
Im ruhigen Ortsteil Kardorf in Bornheim bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten und soliden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1999 zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. 80 m2 Wohnfläche und einen schönen Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Die drei Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zuzsätzlicher kleiner Abstellraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für reichlich Stauraum. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Gasetagenheizung, die Ihnen eine individuelle und kostengünstige Wärmeversorgung ermöglicht. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Alle Zimmer sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung sowie praktischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit Flexibilität im Alltag. Wasserzähler sind vorhanden, was eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet.
In den Wohnräumen, im Wohnzimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt – pflegeleicht und strapazierfähig. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Wunsch einrichten können.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
-Balkon (ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende)
-separater Kellerraum
-gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
-Gegensprechanlage
-Sat-Anschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Kardorf, einem idyllischen und ruhigen Ortsteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Kardorf punktet mit seiner grünen Umgebung, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Immobilie
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