Beschreibung
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (5 Wohnungen), welches im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung teilt ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei super geschnittene Räume auf. Durch Größe und Zuschnitt präsentiert sich die Wohnung optimal für einen Single oder ein Pärchen, egal ob als erste Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Südbalkon mit Markise. Küche und Wannenbad. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem aus Sie jeden Raum erreichen können. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Leicht links vor Kopf versetzt liegt die Küche, genau gegenüber der Küche befindet sich das hell geflieste Wannenbad. Und schließlich, zu Ihrer Linken das Wohn-/Esszimmer, von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Gemeinschaftsraum dient den Bewohnern als Nutzfläche.
Der Kaufpreis beträgt 181.400,- € und teilt sich wie folgt auf:
173.400 € Eigentumswohnung
7.800 € PKW Stellplatz
Ausstattung
– Beheizung über Gas-Etagenheizung
– Gas-Kombitherme 2020
– Vinylboden in Holzoptik
– Rolläden in allen Räumen
– Südbalkon mit Markise
– XXL-PKW-Aussenstellplatz
– Gemeinschaftsraum im Keller
– Gemeinschaftswaschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wahnheide in Porz. Hier, in direkter Nähe zum Flughafen Köln Bonn, könnten die Verkehrsanbindungen kaum besser sein. Die Stadtzentren von Köln und Bonn erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A59 in nur ca. 20 Minuten. In einigen Minuten erreicht man bequem zu Fuß die S-Bahn-Station Wahn, von wo man in weniger als 20 Minuten nach Deutz, Köln-Hauptbahnhof oder Hansaring fährt. In 10 Minuten ist die S-Bahn am ICE-Bahnhof Siegburg zu erreichen.
Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenso in 5 Minuten fußläufig errreichbar, wie das städtische Hallenbad mit neu ausgebauter Saunalandschaft (WahnBad).
Mehrere Supermärkte, wie auch Einkaufsmöglichkeiten für die sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Des weiteren gibt es in Wahn und Wahnheide Friseure, Ärzte, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, Gaststätten und Restaurants (insbesondere das Veranstaltungszentrum und Brauhaus „Eltzhof“).
Sportmöglichkeiten sind zur Genüge vorhanden. Nah-erholungsmöglichkeiten bieten die Freizeitinsel Groov in Zündorf, der Scheuermühlenteich, der angrenzende Königsforst und natürlich die Wahner Heide.
Immobilie
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