Beschreibung
Moderner, urbaner Komfort über den Dächern von Porz mit Blick ins Siebengebirge, Voraussetzung: SIE sind schwindelfrei.
Diese 3 Zimmerwohnung wurde 2020 komplett saniert. Sie befindet sich im 15. OG, hat ca. 86 m² Wohnfläche und kann ganz bequem mit zwei Aufzügen, die ebenfalls bis in den Keller fahren, erreicht werde. Sie ist barrierefrei und domit können Sie hier auch im Alter oder mit einem Rollstuhl hervorragend zurechtkommen.
Helle, sehr freundliche Räume, klare Linien und die Betonoptik des Vinylfussbodens, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde, unterstreichen den urbanen Wohnkomfort. Das grosse Wohn-/ Esszimmer bietet genug Platz für Geselligkeit und Ihr Mobiliar und hat den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier können Sie ganz entspannt und gechillt dem Sonnenuntergang folgen und an Regentagen die Glaselemente schliessen und sich trotzdem auf der Loggia aufhalten.
In der geräumigen Küche findet neben Ihrem Küchenmobiliar ein kleiner Tisch oder Tresen Platz. Eine moderne, innenliegende Toilette und das Duschbad mit dem Waschmaschinenanschluss sind voneinander getrennt. Des Weiteren haben Sie noch ein Elternschlafzimmer und ein kleineres Zimmer welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die Eigentümer achten stets auf ein schönes und sauberes Erscheinungsbild ihrer Hausanlage: z.B. eine parkähnliche Außenanlage mit Zuwegung, ein eingezäunter Kinderspielplatz, ein heller, in Marmor ausgestalteter Hauseingangsbereich, und die hell gefliesten Geschossflure mit Trittschalldämmung.
Ausstattung
– barrierefrei
– 2 Aufzüge im Haus
– modernes, innenliegendes Duschbad
– moderne, separate Toilette
– Waschmaschinenanschluss im Duschbad
– 2020 komplett saniert
– durchgehender Vinylboden in Betonoptik
– grosse Südloggia mit Fernblick
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Einkaufszeile mit Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt sowie in der direkten Verlängerung eine Post, diverse Ärzte und eine Apotheke. Nur wenig weiter finden Sie z.B. einen Aldi und Rewe.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz ebenso für Sie erreichbar. Von hier aus erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Dazu gehört Selbstverständlich auch der Bahnhof Porz, mit Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn bzw. Porz Markt mit Anbindung an die Straßenbahnlinie 7.
Bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Sonstiges
Für weitere, detailiertere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
Immobilie
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