Beschreibung
Sehr helle und freundliche Doppelhaushälfte mit einem ungewöhnlichen Schnitt und viel Platz für Ihre Familie zu verkaufen. Auf diesen ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, können Sie so richtig aufleben.
Das Herzstück des Hauses bildet das grosse und offene Wohn-/ Esszimmer mit ca. 42 m². Die Räume haben eine Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne und lassen durch die bodentiefen Fenster viel Licht hinein. Von hier aus haben sie auch den Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden Garten mit Gartenhaus und viel Quality-Time. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Für heisse Sommertage und Abende wurde die gesamte Hausbreite mit einer Markise versehen. Das Tageslicht-Gäste-WC ist hellgrau gefliest. Die Küche ist eine klassische Arbeitsküche mit angrenzendem Vorratsraum in dem sich die neue Gasheizung von 2018 befindet. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Fenster im Elternschlafzimmer muss erneuert werden. Ein Angebot für den Austausch aller Fenster liegt bereits vor. Im Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls ein bodentiefes Fenster und die Deckenbemalung lädt zum Träumen und Entspannen ein. Das gesamte EG ist durchgehend gefliest und im OG liegt durchgehend Teppichboden.
Im beheizten Keller befindet sich ebenfalls ein Duschbad, ein Hobbyraum mit Fenster und natürlich ein Raum zum Handwerken und Waschen. Ein weiterer Raum, der für Vorräte genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden.
Angrenzend am Haus befindet sich eine Garage und die Möglichkeit eines weiteren Aussenstellplatzes vor der Garage.
Ausstattung
– teilweise elektrische und manuelle Rollladen
– Tageslicht Wannen-/ Duschbad
– Terrasse und Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
– Gartenhäuschen
– elektrische Markise über die Hausbreite
– neue Gasheizung von 2018
– beheizter Keller
– Duschbad im Keller
– Garage mit Aussenstellplatz
Lage
Diese Doppelhaushälfte steht in verkehrsberuhigter Seitenstraßenlage von Sankt Augustin-Niederpleis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (diverse Ärzte, Banken, Geschäfte wie Aldi, Hit-Markt, DM-Drogerie, etc.) sind im Umkreis von ca. 2 Km zu erreichen.
Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht, aber auch Bus-Linien fahren in regelmäßigen Abständen in das Zentrum von Sankt Augustin, von wo aus man mit der Straßenbahn-Linie 66 in kurzer Zeit nach Bonn bzw. nach Siegburg gelangen kann.
Immobilie
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