Beschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde 1966 als Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung konzipiert und 1970 als Einfamilienhaus, mit insgesamt 156 m² Wohnfläche, genutzt. Das 2-geschoßige , massiv gebaute, voll unterkellerte und verklinkerte Gebäude ist einseitig angebaut. Das Grundstück verfügt über ein nach Westen ausgerichtetes 514 m² Grundstück zzgl. 19 m² Garagenhofanteil mit einer Einzelgarage. Das Dach ist ein Betonflachdach und wurde wie auch das Gesamtgebäude in sehr solider Ausführung errichtet.
Ausstattung
Erdgeschoß: Wohn- Essbereich (ca. 30 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Küche, Büro (konzipiert als Schlafzimmer der Hauptwhg.), Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoß: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur, Wannenbad mit WC und Bidet
Kellergeschoß: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum, Hobby-/ Partyraum
Das Haus wird durch eine Vaillant Ölzentralheizung (erneuert 2009) beheizt.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden 1992 erneuert. Gegossene Stahlbetontreppen mit Steinbelag führen vom Kellergeschoß bis zum Obergeschoß. Kelleraußentreppe. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppichboden, die Küchen mit PVC belegt.
Lage
Die Kreisstadt Bergheim mit seinen14 Stadtteilen und ca. 65.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A61 sowie der ÖPNV über Bahn und Bus ist gut. Der vor kurzem fertiggestellte neue Bahnhof, bindet Bergheim direkt an Köln und Neuss an.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich ca. 100 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße mit gleichartigen Ein- und Zweifamilienhäusern
Immobilie
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