Stilvoll möblierte Doppelhaushälfte mit Top-Anbindung in Köln-Lövenich

Beschreibung

Das einladende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hochwertiger Parkettboden sowie freigelegte Deckenbalken verleihen dem Raum eine warme und stilvolle Ausstrahlung. Die geschmackvolle Möblierung umfasst unter anderem ein komfortables Chesterfield-Sofa und mehrere Kommoden, die praktischen Stauraum bieten. Auch ein Essbereich findet hier mühelos Platz. Verschiedene Lichtquellen schaffen eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Ein Fernseher rundet die Ausstattung des Wohnzimmers ab. Die stilvolle, zeitlos gehaltene Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre vollständige Ausstattung. Sie bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt – angefangen bei Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen bis hin zu praktischen Elektrokleingeräten wie Wasserkocher und Kaffeemaschine. Auch hochwertige Einbaugeräte wie Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sind selbstverständlich vorhanden. Besonders harmonisch wirkt das Gesamtbild durch die schwarz-weißen Fliesen, die sich sowohl am Boden als auch im Fliesenspiegel wiederfinden und der Küche ein klares, einheitliches Design verleihen. Ein gemütlicher Essbereich ist ebenfalls in der Küche untergebracht und lädt zu entspannten Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre ein. Hier lässt es sich nicht nur kochen, sondern auch ankommen und genießen. Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Möblierung umfasst einen großen Kleiderschrank aus Echtholz sowie eine passende Kommode, die reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten. Ein komfortables Queen-Size-Bett sorgt für erholsamen Schlaf, während ein zusätzliches Schlafsofa flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft – sei es als Leseecke, Rückzugsort oder zusätzliche Schlafgelegenheit für Gäste. Das zweite Schlafzimmer im ersten Obergeschoss ist in einen Ankleide- und einen Schlafbereich unterteilt. Der Ankleidebereich mit Dachfenster bietet Stauraum für Kleidung sowie Platz für einen kleinen Schreibtisch. Im gemütlichen Schlafbereich mit großer Gaube sorgt eine geräumige Kommode für zusätzlichen Stauraum. Ein antiker Ganzkörperspiegel verleiht dem Raum eine wohnliche Note. Das dritte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im ersten Obergeschoss und ist mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Ein Fenster mit Blick in die grünen Baumkronen des Gartens bringt viel natürliches Licht in den Raum. Zusätzliche Lichtquellen sorgen auch in den Abendstunden für eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne samt Duschvorhang ausgestattet. Weiße Wandfliesen mit einem dekorativen Bordürenstreifen greifen farblich die warmen Töne der terrakottafarbenen Bodenfliesen auf und verleihen dem Raum eine harmonische Optik. Eine praktische Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum findet sich sowohl im Waschtischunterschrank als auch in einem separaten Regal. Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung funktional und komfortabel ab.

Ausstattung

Ausstattung in der Wohnung: -Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG -Fliesenboden im Flur sowie der Küche -Holzdielen im Obergeschoss -Vollständig ausgestattete Küche -Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten Bad: -Weiße Wandfliesen, terrakottafarbenen Bodenfliesen -Badewanne, WC, Waschtisch vorhanden -Weiterer Stauraum in einem zusätzlichen Schrank -Handtuchheizkörper Technik / Sonstiges: -Fenster mit Doppelverglasung -Elektrische Rollläden im Wohnzimmer Weitere Ausstattungen: -Stauraum im Kellerraum sowie auf dem Dachboden -Rollläden in der Küche sowie den Schlafzimmern

Lage

Das möblierte Miethaus befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Köln-Lövenich. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch charmante Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lövenich ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Kölner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Für Autofahrer bietet Lövenich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 eine ideale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar, besonders vorteilhaft für Pendler und Wochenendheimfahrer. Köln-Lövenich zeichnet sich durch ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld und eine gute Versorgungslage aus. Grünflächen und Felder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Fitnessstudios sind gut erreichbar. Direkt gegenüber dem Miethaus führt eine kleine Straße zur nahegelegenen Kirche. Vor dem Kirchplatz befinden sich viele öffentliche Parkplätze, die meist ausreichend Raum für Anwohner und Besucher bieten. Ein großer Vorteil in dieser gut angebundenen Lage. Das Haus eignet sich ideal für Personen, die neu in Köln sind und eine vollständig ausgestattete Unterkunft in gepflegter und ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.