Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Barrierefrei durch Fahrstuhl

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von circa 80 Quadratmetern und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft. Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu der Wohnung, wodurch Sie für Jung und Alt ein attraktives Zuhause bietet. Der Grundriss dieser exquisiten Wohnung eröffnet Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandene Aufzug gewährleistet ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches sich über beeindruckende 20 Quadratmeter erstreckt, besticht durch seine Helligkeit, die der großflächigen Fensterfront zu verdanken ist. Durch die eleganten Flügeltüren gelangen Sie in das ebenso stilvolle Esszimmer, welches nahtlos mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Von hier aus bietet sich Ihnen der direkte Zugang zu der großzügigen Loggia, die in nördlicher Richtung ausgerichtet ist. Diese lädt an heißen Sommertagen zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein individuell nutzbares Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dient. Eine zeitlose weiße Küche mit brauner Arbeitsplatte bietet einen eleganten Kontrast, der sowohl modern als auch klassisch wirkt. Die funktionierenden Küchengeräte fügen sich nahtlos in das Design ein und sorgen für eine effiziente und stilvolle Kochumgebung. Die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, dunklen Laminatboden ausgestattet. Das Kinderzimmer wirkt durch die große, über Eck verlaufende Fensterfront besonders hell und lichtdurchflutet. Das größere Schlafzimmer, das 16 Quadratmeter misst, bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank, ein Bett und sogar einen Schreibtisch. Beide Schlafzimmer grenzen direkt an das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie über eine Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinder– oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der praktische Abstellraum im Flur bietet Lagerfläche innerhalb der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das ausreichend Raum für die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners bietet, wodurch der tägliche Haushalt effizient organisiert werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz diese sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung in der Wohnung: Dunkler Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen sowie in der Diele PVC Boden in der Küche sowie im Esszimmer Esszimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf die Loggia neuwertige Einbauküche bereits vorhanden inkl. Elektrogeräten (2014) Highlight im Wohnzimmer sind die Flügeltüren Praktischer Abstellraum Technik / Sonstiges: Gegensprechanlage TV über Kabel Aufzug Gas Etagenheizung Bad: Weiße Wandfliesen im Badezimmer Verfügt über Dusche, Eckbadewanne und ein WC Gäste-WC verfügt über Waschmaschinen sowie Trockneranschluss Weitere Ausstattungen im Haus: weiterer Waschmaschinenanschluss im KG weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradkeller ausreichend Trockenräume Stellplatz in der Tiefgarage Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassen Lage in Hebborn, nahe dem Zentrum von Bergisch Gladbach. In kurzer Distanz, auf der Odenthaler Str. finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen sowie Ärzten und Restaurants befindet sich in ca. 5 Fahrminuten Entfernung. Genauso schnell erreichen Sie auch den S-Bahn-Anschluss nach Köln und den Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen. Das Bergische Land ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Reiterhof Hebborner Hof und mehrere Spielplätze befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In ca. 2 Autominuten erreichen sie die Bundesstraße 506 oder in 15 Minuten die A1 in Burscheid. Des Weiteren erreicht man in ca. 5 min Fußweg die Bushaltestelle „An der Engelsfuhr“. Mehrere Kindertagesstätten, Grund-, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.