Beschreibung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger, grüner Lage in Köln-Blumenberg. Mit einer Wohnfläche von ca 50 m2 bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großzügiges Zimmer, das flexibel in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden kann. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Abstellbereich.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre inmitten von viel Grün – ideal für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung zugleich schätzen.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenstellplatz, der für 60,- Euro inkl. 10,- Euro Nebenkostenpauschale mitvermietet wird.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist bezugsfertig. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet, während der Küchenbereich und das Bad gefliest sind. Alle Wände sind mit weißer Raufaser versehen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die offene Küche mit Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss abzustellen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ein Kaltwasserzähler ist vorhanden.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Gegensprechanlage sowie der vorhandene Aufzug.
Lage
Köln-Blumenberg ist ein ruhiger, gewachsener Stadteil im Kölner Nordern, der besonders durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Erreichbarkeit punktet. Die Staffelsbergstraße liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Kölner Innenstadt, und Umland, z.B. Leverkusen und Dormagen, macht die Lage insbesondere für Berufstätige aber auch Senioren attraktiv. Die S-Bahn-Haltestellen Blumenberg ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bringt Sie in 20 Minuten im 10-Minuten Takt zum Kölner Hauptbahnhof.
Immobilie
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