Beschreibung
Der freistehende massivgebaute eingeschossige, unterkellerte Bungalow wurde 1969 auf einem 450 m² großen Grundstück angrenzend an eine Garage errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108 m². Die Fassade ist verputzt. Das Haus wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Betonflachdach wurde 2015 neu eingedeckt.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine massive gebaute Einzelgarage.
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich ( ca. 38 m²), Schlafzimmer, Gäste-/ Kinderzimmer, Zimmer (Büro), Küche mit Ausgang
zur Terrasse, Duschbad, Flur, Gäste-WC
Kellergeschoss: Hobby-/ Trainingsraum mit Dusche, Waschküche, Vorratsraum, Werkraum,
Heizungsraum, Öltankraum, Flur mit Kelleraußentreppe
Lage
Die Stadt Kerpen ist ca. 25 km westlich von Köln im Erftkreis gelegen. Kerpen mit seinen ca. 65.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Brüggen zwischen Kerpen und Erftstadt südwestlich von Köln.
Kerpen-Brüggen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Kerpen. Der charmante Ort verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Ortskern ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Hofanlagen und der markanten St.-Josef-Kirche, die Brüggens dörflichen Charakter unterstreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen Türnich und Balkhausen.
Für Pendler besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 sind Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV – vom Bahnhof Kerpen-Horrem aus gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege entlang der Erft, ein aktives Vereinsleben sowie die Nähe zum Naturpark Rheinland sorgen für vielfältige Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung.
Kerpen-Brüggen ist damit ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Der angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen Stichstraße nahe am Ortsrand mit weitläufigen Wiesen und Feldern.
Immobilie
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